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Exclusivité
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A propos de
Ref.742
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
EXCLUSIVITÉ REIGNIER : Emplacement idéal en plein centre de la commune, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, à seulement 10 minutes à pied du Céva et 12 minutes en voiture de la frontière suisse.
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 traversant de 78.05 m², parfaitement entretenu. Vous serez séduits par sa cuisine américaine moderne, ouverte sur un vaste et lumineux séjour prolongé par une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement offre également deux grandes chambres, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre terrasse privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.
Pour votre confort, vous bénéficierez de deux places de parkings en sous-sol et d’une cave. La copropriété est impeccablement entretenue (45 lots) et sans procédure en cours. Charges : 406 €/TRIM.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, un cadre de vie idéal pour les frontaliers et les familles !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 845€
Informations sur le lot
- Localisation : REIGNIER
- Année de construction : 2013
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 45
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1624€
Détail agencement
- Entrée : 6.04m2
- Dégagement : 3.27m2
- Séjour : 33.44m2
- Chambre : 11.53m2
- Chambre : 8.85m2
- Bureau : 8m2
- Salle de bains : 4.82m2
- WC : 2.10m2
- Balcon : 12.30m2
- Balcon : 12.56m2
1 er étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 88 Kwh/m2.an
- Emissions
- 16 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 19/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 16 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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