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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
Immo Proléman propose cette maison de 4 pièces à AMBILLY au prix de 509 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1064
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
NOUVEAUTÉ ! À Ambilly, à seulement 8 minutes de la frontière suisse, dans un secteur recherché pour sa proximité des commodités tout en offrant un cadre calme et agréable, découvrez cette charmante maison implantée sur un terrain de 400 m².
La propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et une belle répartition des espaces. Elle développe environ 105 m² habitables et se compose :
À l’étage : trois chambres, dont une offrant la possibilité d’aménager un dressing ou un bureau accompagné d’une magnifique vue sur le Salève, ainsi qu’une salle de bain.
Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec une semi-ouverture sur la cuisine, créant un espace de vie convivial.
Au rez inférieur : une cave d’environ 50 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un garage double vient compléter ce bien.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux recherchant confort et proximité avec la Suisse.
À visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1000 €
Informations sur le lot
Localisation : AMBILLY
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 895.00€ et 1129.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 105m2 AMBILLY
vente
509 000 €*
Publiée le 02/06/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à AMBILLY (74100).
Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 509 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 895 € et 1 129 € par an.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.