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Exclusivité
Nouveau depuis 17 heures
Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à ANNEMASSE au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1055
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
EXCLUSIVITÉ SUR ANNEMASSE ! Situé à proximité immédiate de la frontière suisse et des axes autoroutiers, le futur terminus du tram reliant Genève est à seulement 10 minutes à pied. Découvrez cet appartement T3 traversant de 68,89 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d’une cuisine séparée, ainsi que d’un spacieux séjour lumineux avec son balcon attenant et une exposition Sud offrant une agréable vue sur le Salève, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Deux caves ainsi qu’une place de parking privative complètent le produit. Cet appartement représente une excellente opportunité pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement stratégique dans un secteur recherché.
Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs à la recherche d’une opération rentable dans un secteur recherché ! Résidence de 1972 entièrement ravalée, copropriété calme et sécurisée, pas de procédure en cours. CH: 1051€ / trim (tt compris), 88 lots principaux. À SAISIR RAPIDEMENT !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 88
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4204 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 69m2 ANNEMASSE
vente
175 000 €*
Publiée le 09/06/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 280 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 204 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 88 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.