Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

Immo Proléman propose ce loft de 4 pièces à DOUVAINE au prix de 648 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1086 · Mis à jour le 26/08/2026
Loft
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

EXCLUSIVITÉ ! Situé à Douvaine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes permettant de rejoindre facilement Genève, découvrez ce magnifique appartement duplex T4 en attique de 100,52 m² offrant de beaux volumes et une configuration atypique sur deux niveaux. Implanté dans une résidence intimiste, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre le centre-ville et la campagne environnante, à seulement quelques minutes du lac Léman.

Le premier niveau est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Deux balcons viennent compléter cet étage et apportent une agréable ouverture sur l'extérieur.

À l'étage supérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un beau séjour lumineux donnant accès à deux belles terrasses. Un second WC complète également ce niveau.

Côté annexes, le bien est vendu avec deux garages ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien.

Copropriété de 23 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 180€ / trim.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les personnes recherchant un appartement spacieux, lumineux et doté de généreux espaces extérieurs.

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : DOUVAINE
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 844.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    648 000 €
    Loft 101m2 à DOUVAINE
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Loft 101m2 DOUVAINE

    vente
    648 000 €*
    Publiée le 26/08/2026
    logo

    Immo Proléman
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à DOUVAINE (74140).
    Ce loft offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 648 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 624 € et 844 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.

    Dernières actualités

    Inscrivez-vous

    A propos