2 jours
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A propos de

Ref.945

Chalet
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Découvrez ce chalet coup de cœur situé sur les hauteurs de Viuz-en-Sallaz, dans un environnement privilégié, éloigné des voisins, offrant un calme absolu et une vraie sensation d’alpage. Proche d’une école, à 10 minutes du centre et à 30 minutes de la frontière genevoise, il combine tranquillité et accessibilité.

D’une surface d’environ 75 m², le chalet repose sur un terrain parfaitement aménagé de 266 m², comprenant :

Un jacuzzi pour vos moments de détente,

Un potager prêt à l’usage,

Deux terrasses (sud et nord) permettant de profiter du soleil toute la journée,

Une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, renforçant la sensation d’évasion.

L’ambiance intérieure est chaleureuse, cocooning, dans l’esprit des chalets d’alpage : un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent nature, confort et intimité.

Le bien dispose également d’un garage accolé, spacieux, pouvant accueillir deux voitures + un scooter, un atout précieux dans le secteur.

Que vous soyez une famille, un frontalier ou à la recherche d’un lieu paisible pour une résidence secondaire, ce chalet offre un cadre de vie rare, calme et dépaysant, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 266 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 274€
Informations sur le lot
  • Localisation : VIUZ-EN-SALLAZ
  • Année de construction : 1962

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    365 000 €
    Chalet 75m2 à VIUZ-EN-SALLAZ
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Chalet 75m2VIUZ-EN-SALLAZ

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 27/11/2025
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