Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
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A propos de
Ref.958
Studio
1 pièce(s)
15m2
EXCLUSIVITE ! Idéalement situé dans l'hyper-centre d'Annemasse, à seulement 3 minutes à pied du TRAM 17 direction Genève et 4 minutes de la voie verte, ce studio de 14.77 m² offre un cadre pratique et central, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose d’un séjour lumineux avec coin kitchenette et d’une salle d’eau avec WC, optimisant chaque mètre carré de cet espace fonctionnel.
Cet appartement représente une opportunité d’investissement dans un secteur très recherché, avec un accès facile à toutes les commodités et à la frontière suisse. pas de procédure de copro. 45 lots principaux. Très faibles charges de 316 €/an.
A visiter sans tarder ! Très rare sur le marché, excellente rentabilité !!
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1983
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 45
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 316€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Studio 15m2ANNEMASSE
vente
95 000 €*
Publiée le 23/12/2025
Immo Proléman
