- 23
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
Photos
Carte
A propos de
Ref.900
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
EXCLUSIVITÉ SUR GAILLARD ! Au pied de la frontière Suisse et à seulement 10 minutes du centre-ville de Genève, découvrez cet appartement T2 de 35,40 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble.
Situé au huitième étage, ce bien offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'un peu moins de 20 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon exposé SUD offrant une vue dégagée et imprenable sur le Salève. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité à saisir !
Inclus : cave, parking collectif avec stationnement très aisé. La copropriété comprend 460 lots, charges trimestrielles de 631,63 € tout compris, aucune procédure en cours.
Affaire à saisir rapidement ! Parfait pour un investissement !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 875€
Informations sur le lot
- Localisation : GAILLARD
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 460
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2527€
- Procédure en cours : Oui
Agencement
- Entrée : 3.16m2
- Séjour : 18.08m2
- Chambre : 9.59m2
- Salle de bains avec wc : 4.57m2
8ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Appartement 35m2GAILLARD
produit d'investissement
109 000 €*
Publiée le 17/11/2025
Immo Proléman
