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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
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A propos de
Ref.954
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
EXCLUSIVITE ! Idéalement situé dans l'hyper-centre Annemassien, à seulement 2 minutes à pied du CEVA et 5 minutes du TRAM 17 direction Genève, ce T3 au 8ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 2017 bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface de 74,24 m², il propose des prestations de qualité, récentes et modernes, sans aucun travaux à prévoir, ainsi qu’une terrasse exposée Est de 24 m² offrant une vue totalement dégagée.
L’espace de vie comprend un séjour lumineux ouvert avec cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d’une deuxième salle de bains, ainsi que d’un WC séparé. Deux parkings en sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant praticité et confort au quotidien.
Ce T3 allie modernité et confort, dans un emplacement privilégié et très recherché d’Annemasse. pas de procédure de copro. 34 lots principaux. CH :759 €/TRIM (tt compris).
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 2017
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 34
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3036€
Agencement
- Entrée : 0.66m2
- Séjour : 36.8m2
- Salle de bains : 4.54m2
- WC : 2.1m2
- Chambre : 12.55m2
- Salle d'eau : 2.87m2
- Chambre : 14.72m2
- Balcon : 24.68m2
Appartement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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