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Immo Proléman propose cet appartement de 5 pièces à ANNECY au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 21Un appartement unique aux volumes généreux, au cœur d'Annecy !
Idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, venez découvrir cet appartement T5 atypique de 144,66 m², anciennement occupé par un cabinet d'architecte, qui séduira les amateurs de beaux volumes, d'espaces fonctionnels et de ce bien au caractère unique.
Son agencement original et ses nombreuses ouvertures lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous profiterez d'une superbe cuisine entièrement équipée de 21 m², offrant un véritable espace de convivialité, ainsi que d'un séjour de 23 m².
L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche.
Un espace bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail. L'appartement dispose également de nombreux rangements, un véritable avantage au quotidien.
À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse exposée plein Sud, un véritable prolongement de votre espace de vie, rare en plein centre-ville !
Pour davantage de confort au quotidien, l’immeuble dispose d’un ascenseur, et ce bien bénéficie également de deux places de stationnement au sol en sous-sol, proposées en supplément du prix.
Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement central à Annecy.
À découvrir sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : ANNECY
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6168 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNECY (74000).
Cet appartement offre une surface habitable de 145 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 780 € par an (prix des énergies indexés en 03/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 168 € par an, soit environ 514 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.