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Nouveau depuis 9 heures
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Immo Proléman propose cet appartement de 4 pièces à ANNEMASSE au prix de 389 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 1206EXCLUSIVITÉ HYPER-CENTRE ANNEMASSE ! Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway desservant Genève, accès direct en Suisse, découvrez ce superbe appartement de style haussmannien de 97,98 m².
Initialement conçu en T4 et aujourd’hui aménagé en T3, il séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son véritable parquet en chêne.
L’appartement se compose d’une cuisine séparée et entièrement équipée, suivie d’un bel espace de vie comprenant un coin salon et une salle à manger. Le séjour donne accès à un balconnet, également accessible depuis l’une des chambres.
L’espace nuit offre deux jolies et spacieuses chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Une cave et un grenier complètent ce bien. La copropriété bénéficie également d’une agréable cour intérieure.
Copropriété à taille humaine de 35 lots principaux, aucune procédure en cours.
Un appartement de caractère réunissant charme de l’ancien, beaux volumes et emplacement privilégié aux portes de Genève
Prix de vente : 389 000 € honoraires d’agence inclus.
Prix hors honoraires : 365 660 €.
Honoraires de 6% soit 23 340 € TTC à la charge de l’acquéreur.
* 365 660 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1230 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1325 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.38 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 660 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 325 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.