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Ref.691

Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

EXCLUSIVITÉ ! La Roche sur Foron: À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes à pied du CEVA en direction de Genève. Situé dans un secteur stratégique, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute et à 20 minutes de la frontière suisse, il offre un cadre de vie idéal. La copropriété de 2019 de haut standing est entièrement sécurisée et très bien entretenue.

L'appartement, un magnifique T4 (transformé en T3) d'une surface de 84.55 m² bénéficie de prestations de très haute qualité, il se compose ainsi:

Une entrée spacieuse, une magnifique pièce de vie de 45 m², incluant une cuisine américaine ouverte sur un grand et lumineux séjour, une terrasse attenante de 14 m², exposée S/E, offre un espace extérieur agréable et ensoleillé. Il comprend également deux chambres généreuses, une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal.

Pour compléter ce bien d'exception, une cave, un garage et une place de parking en sous-sol sont inclus. pas de procédure de copro. 47 lots principaux. CH : 594 €/TRIM (tt compris). A saisir très rapidement, rare sur le marché !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 771€
Informations sur le lot
  • Localisation : LA ROCHE-SUR-FORON
  • Année de construction : 2019
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 47
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2376€
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 74 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 17 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 23/09/2019
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 17 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    335 000 €
    Appartement 85m2 à LA ROCHE-SUR-FORON
    En vente
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    Appartement 85m2 LA ROCHE-SUR-FORON

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 14/05/2024
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