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Exclusivité
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A propos de
Ref.874
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2
EXCLUSIVITÉ SUR GAILLARD ! À seulement 10 minutes du centre-ville de Genève et au pied de la frontière Suisse, découvrez ce studio lumineux de 26 m², idéalement situé à proximité de toutes commodités avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Situé au troisième étage, ce bien offre une spacieuse pièce de vie de 18 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue sur le Salève. Vous apprécierez également un long couloir de rangement, pratique pour optimiser l’espace. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce studio est une opportunité à ne pas manquer !
Inclus : cave, parking collectif très facile de stationnement. La copropriété compte 460 lots, charges trimestrielles de 373 € tout compris. Aucune procédure en cours.
Affaire à saisir rapidement ! Parfait pour un investissement avec une excellente rentabilité.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 875€
Informations sur le lot
- Localisation : GAILLARD
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 460
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1492€
Agencement
- Entrée : 4.61m2
- Salle de bains : 3.61m2
- Séjour : 18.83m2
3ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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