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Exclusivité
Nouveau depuis 20 heures
Immo Proléman propose cette maison de 5 pièces à ANNEMASSE au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1110 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2
EXCLUSIVITÉ ! Située à Annemasse à la limite d'Ambilly, dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison mitoyenne de 118 m², en excellent état général, bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes du tram direction Genève, des axes autoroutiers et de la frontière suisse.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Une vaste entrée avec placard dessert un WC indépendant, puis une lumineuse pièce de vie composée d’un séjour avec espace salle à manger, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 50 m², exposée Est/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient d’un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’un garage attenant avec espace buanderie, directement accessible depuis la cuisine, ainsi que d’environ deux places de stationnement privatives.
En excellent état général, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès vers Genève. Charges : 428 €/trimestre (soit 1712 €/an). 43 lots principaux.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1816 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 43
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1712 €
Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 118m2 ANNEMASSE
vente
550 000 €*
Publiée le 09/07/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cette maison offre une surface habitable de 118 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 712 € par an, soit environ 143 € par mois, pour une copropriété de 43 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.