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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures
Immo Proléman propose cette maison de 5 pièces à CRANVES-SALES au prix de 775 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1103 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
216m2
EXCLUSIVITÉ : Située dans un environnement verdoyant et recherché, cette belle maison entièrement rénovée bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement agréable et de magnifiques vues dégagées.
Avec plus de 216.29 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur confort. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger et se prolonge par une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. Le séjour avec cheminé, spacieux et chaleureux, complète cet ensemble pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, de trois salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant à chacun de profiter de son propre espace de vie. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage double.
À l'extérieur, la belle parcelle de terrain de 925 m² permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement. Les vues dégagées, la qualité de la rénovation et les volumes proposés font de cette maison un bien particulièrement agréable à vivre.
À seulement 20 minutes de la frontière suisse, sur la commune recherchée de Cranves-Sales, cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité avec Genève. Une maison clé en main, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare sur le secteur.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 216 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 925 m2
Informations sur le lot
Localisation : CRANVES-SALES
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2580.00€ et 3550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 216m2 CRANVES-SALES
vente
775 000 €*
Publiée le 10/07/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à CRANVES-SALES (74380).
Cette maison offre une surface habitable de 216 m², sur un terrain de 925 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 775 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 550 € par an.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.