EXCLUSIVITÉ ! Situé sur la commune d’Ambilly, à proximité immédiate de la Voie Verte, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et du tram. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie agréable tout en conservant une excellente proximité avec Genève et les commodités du quotidien.

Au sein d’une petite copropriété intimiste, cet appartement duplex se situe au deuxième et dernier étage. Il bénéficie d’un environnement calme et préservé, ainsi que d’une configuration en duplex qui lui apporte des volumes atypiques et une sensation d’espace.

L’appartement, en bon état général, développe 134,34 m² de surface utile (73,20 m² loi Carrez). Il se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 43 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace, lumineux et convivial, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie quotidienne.

La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’étage supérieur, une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : bureau, espace détente ou une chambre supplémentaire

Une cave ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Un appartement rare à la vente sur le secteur, proposant de beaux volumes, un emplacement privilégié et un excellent rapport qualité prix. A SAISIR AU PLUS VITE !!