- 1
- 62
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
Immo Proléman propose cet appartement de 2 pièces à AMBILLY au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1123 · Mis à jour le 19/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
EXCLUSIVITÉ – AMBILLY ! Dans un secteur particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié : au pied du tramway en direction de Genève, à deux pas de la voie verte et à proximité immédiate de toutes les commodités (CEVA, commerces, écoles, services…).
Ce T2 de 49,54 m² est situé au 1ᵉʳ étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec espace cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une cave et un séchoir en sous-sol viennent compléter ce bien.
Grâce à son emplacement stratégique aux portes de Genève, à la qualité de la résidence et à ses prestations, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !
Aucune procédure en cours. Copropriété de 117 lots principaux. Charges : 197 €/mois, chauffage et eau chaude compris.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : équipée
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 620 €
Informations sur le lot
Localisation : AMBILLY
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 117
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2375 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Appartement 50m2 AMBILLY
vente
195 000 €*
Publiée le 19/08/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à AMBILLY (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 375 € par an, soit environ 198 € par mois, pour une copropriété de 117 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.