Niché dans un environnement résidentiel prisé, à seulement quelques minutes des accès vers Genève, cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin conjugue standing, confort et emplacement d’exception.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie de près de 30 m², subtilement ouverte sur une cuisine moderne à installer, s’ouvre sur une terrasse intimiste de 16 m², prolongée par un jardin privatif arboré de 26 m² – un véritable havre de paix, rare à quelques pas de la ville.

L’espace nuit se compose de trois chambres aux proportions harmonieuses, d’une salle d’eau, une seconde salle de bains indépendante, un WC séparé et un cellier, pensés pour une vie quotidienne pratique et fonctionnelle.

Conçu dans une résidence récente à l’architecture élégante, ce bien bénéficie également de deux places de parking en sous-sol sécurisé.

Une adresse confidentielle et stratégique :

À seulement 240 mètres du tramway "Croix d’Ambilly" (ligne 17 vers Genève) et à une dizaine de minutes à pied de la gare CEVA, vous accédez rapidement au centre de Genève tout en profitant d’une qualité de vie privilégiée.

Les commerces, écoles, et la voie verte du Grand Genève sont à quelques pas, dans un quartier dynamique et en plein essor, à moins de 1 km du centre-ville d’Annemasse et 2 km de la frontière suisse.

Copropriété de 26 lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prév : 360 € par trim.