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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
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A propos de
Ref.910
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
NOUVEAUTÉ À AMBILLY ! Superbe opportunité dans un secteur prisé avec un emplacement exceptionnel !
Découvrez cet appartement T3 traversant au 5ᵉ et dernier étage de 57,60 m², situé dans une résidence sécurisée, au pied du Tram 17 direction Genève, à seulement 5 minutes de la frontière Suisse. Vous serez idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, bus et à 2 minutes de la voie verte.
L'appartement nécessite un rafraichissement, il comprend une cuisine équipée séparée, un séjour avec un balcon attenant expo. SUD, vue verdoyante, dégagée sur le Salève, pas de vis-à-vis, 2 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.
Profitez également d'une cave. La copropriété est composée de 17 lots principaux, pas de procédure en cours.
Charges : 557€ / trimestre (tout compris).
Idéal pour les frontaliers ou investisseurs. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 757€
Informations sur le lot
- Localisation : AMBILLY
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 17
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2229€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
427
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
112
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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