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A propos de

Ref.677

Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
460m2

BIEN D'EXCEPTION - Au cœur du secteur prisé des Voirons, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette sublime villa contemporaine de 460 m² utiles et 318 m² habitables. Située à seulement 20 minutes de la frontière suisse, elle offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique imprenable sur le Salève, le lac Léman, le Jet d’eau de Genève et la majestueuse chaîne du Jura, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, laissez vous séduire par une somptueuse pièce de vie de 110 m², baignée de lumière. La cuisine américaine sur mesure, élégante et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste séjour agrémenté d’une cheminée. Un cellier attenant ajoute une touche de praticité et donne accès à une superbe terrasse ainsi qu’à un jardin de 1 841 m², idéalement exposé et joliment arboré. Une vue à couper le souffle vient parfaire cet espace de vie.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d’une seconde chambre spacieuse et d’un WC séparé.

À l’étage, une deuxième suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et d’une terrasse privée offrant une vue dégagée sur le bassin genevois. Trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, complètent ce niveau.

Un sous-sol complet permet d’accueillir jusqu’à 4 voitures, ajoutant un confort supplémentaire à cette propriété d’exception.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1841 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 3480€
Informations sur le lot
  • Localisation : LUCINGES
  • Année de construction : 2006

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 147 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 4 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2690.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 4 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 09/04/2024
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