EXCLUSIVITE ! Situé sur les hauteurs de Pers-Jussy, dans un environnement calme, verdoyant et bucolique, ce superbe T3 en duplex de 68.74 m² utiles (43.06 m² carrez) offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la nature. Au sein d’une petite copropriété de seulement deux appartements, avec une entrée totalement indépendante et aucun voisin au-dessus, le bien offre un véritable esprit maison.

L’entrée, particulièrement spacieuse, dessert une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC, ainsi qu’un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement de l’environnement. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses.

Il se distingue par ses prestations haut de gamme, la qualité de ses matériaux et son état exceptionnel, proche du neuf. Aucun travaux n’est à prévoir. Deux places de stationnement et un garage complètent le produit.

Un bien rare réunissant volumes, indépendance, prestations et extérieur exceptionnel, dans un environnement naturel recherché à 10 minutes du CEVA direction Genève et 20 minutes de la frontière SUISSE. À découvrir sans tarder ! pas de procédure. 2 lots. Très faibles charges de : 600 €/an.