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Nouveau depuis 1 jour
Immo Proléman propose cet appartement de 4 pièces à ANNEMASSE au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1111 · Mis à jour le 07/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
NOUVEAUTÉ – Appartement entièrement refait à neuf aux portes de Genève !
Situé au pied de l'actuel terminus du tram 17en direction de Genève et à seulement 10 minutes à pied du CEVA, découvrez ce superbe T4 de 119,86 m², entièrement refait à neuf, au 1er étage d'une résidence sécurisée.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la frontière suisse, en fait un bien idéal pour les frontaliers comme pour les familles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font un bien aussi agréable à vivre qu'à recevoir.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement couverte et d'une cave, de véritables atouts au quotidien.
Sans procédure en cours. Charges: 1276 € par trimestre (chauffage et eau froide compris).
Un bien clé en main, idéalement situé aux portes de Genève. À visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5103 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1750.00€ et 2420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 120m2 ANNEMASSE
vente
430 000 €*
Publiée le 06/08/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 120 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 103 € par an, soit environ 425 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.