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Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures
Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à ANNEMASSE au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1149 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE : À proximité immédiate des commerces, écoles et de la Voie Verte, à seulement 5 minutes à pied du TRAM, 12 minutes du CEVA et de la frontière genevoise, venez découvrir ce très agréable T3 de 67,05 m² avec jardin privatif d’environ 100 m².
Situé en rez-de-jardin d’une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement en bon état général se compose d’une entrée agréable, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest.
L’espace nuit offre deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix.
Aucune procédure en cours. 36 lots. Charges : 625 € / trimestre, tout compris .Un bien offrant un cadre de vie privilégié, grâce à son emplacement recherché, ses beaux volumes et son extérieur de près de 100 m², véritable atout rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1445 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 67m2 ANNEMASSE
vente
259 000 €*
Publiée le 29/08/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.