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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à ANNEMASSE au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1118 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
EXCLUSIVITE ! À Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez ce T3 de 74 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence à taille humaine.
Dès l'entrée, un dégagement avec placard dessert l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le Salève.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, garantissant un agencement pratique au quotidien.
Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément du prix, offrant une solution de stationnement pratique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 038 € par trimestre. Pas de procédure de copro.
Cet appartement séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2363 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4152 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
307
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
96
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2870.00€ et 3920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 75m2 ANNEMASSE
vente
229 000 €*
Publiée le 24/07/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 870 € et 3 920 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 152 € par an, soit environ 346 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.