- 2
- 86
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
Immo Proléman propose cet appartement de 4 pièces à ANNEMASSE au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1116 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 80.96 m², offrant un fort potentiel de valorisation.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, à rafraîchir selon vos envies.
Une cave et une place de parking complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Situé au sein d'une copropriété calme et entièrement sécurisée, sans procédure en cours, comprenant 60 lots principaux. Charges : 315,44 € par mois (tout compris).
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité de créer un bien à votre image.
À visiter sans tarder ! EXCLUSIVITÉ IMMO PROLÉMAN.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1254 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3797 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Appartement 81m2 ANNEMASSE
vente
230 000 €*
Publiée le 21/07/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 797 € par an, soit environ 316 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.