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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure
Immo Proléman propose ce studio de 1 pièces à ANNEMASSE au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1114 · Mis à jour le 03/09/2026
Studio
1 pièce(s)
35m2
EXCLUSIVITÉ ! Situé dans un secteur recherché d'Annemasse, à deux pas du TRAM direction Genève, du CEVA et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 35,24 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée de 2016.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m², exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec WC.
Aucun travaux n'est à prévoir. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Genève, ce studio réunit tous les atouts recherchés grâce à son emplacement privilégié et à sa résidence récente.
Pas de procédure de copro. 89 lots principaux.
À visiter sans tarder ! Une opportunité rare sur le secteur.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 1
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 756 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 89
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Studio 35m2 ANNEMASSE
Sous compromis
150 000 €*
Publiée le 03/09/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Ce studio offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 730 € par an.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.