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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure
Immo Proléman propose cet appartement de 2 pièces à ANNEMASSE au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1124 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2
EXCLUSIVITÉ – ANNEMASSE ! Idéalement situé dans un secteur très recherché, ce grand T2 de 57,56 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la voie verte. Grâce à un accès rapide aux transports desservant Genève, avec le tramway à 5 minutes à pied et le CEVA à 9 minutes, cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Situé au 2ᵉ étage, l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et offre un beau potentiel. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie donnant accès à un balcon exposé Est, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée et équipée, d’une grande chambre, d’une salle d'eau et un WC séparé.
Lumineux et fonctionnel, ce bien dispose également d’une cave en sous-sol.
Copropriété de 97 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges : 536 €/trimestre (chauffage compris).
Une belle opportunité à visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1050 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2145 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 57m2 ANNEMASSE
vente
190 000 €*
Publiée le 21/08/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 145 € par an, soit environ 179 € par mois, pour une copropriété de 97 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.