EXCLUSIVITÉ ! Situé en plein cœur d’Annemasse, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale : à seulement 2 minutes à pied du CEVA, 5 minutes du tram et 1 minute de la voie verte reliant Genève, avec la frontière suisse à quelques minutes.

Au sein d’une copropriété sécurisée, bien entretenue, au 6ème et dernier étage, découvrez ce spacieux T4 traversant de 113,75 m², offrant de très beaux volumes et un cachet certain grâce à ses matériaux nobles et son charme de l’ancien, notamment avec son parquet massif.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec balcon attenant, d’une spacieuse et très lumineuse pièce de vie avec coin cheminée, offrant un accès direct à un balcon, idéalement exposé. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont l’une bénéficie de son balcon privatif, apportant un véritable confort supplémentaire. Vous disposerez également d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix. Pas de procédure en cours. 37 lots principaux. Charges : 1262 € / trimestre (tout compris).

Opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour les frontaliers, les familles ou les investisseurs (collocation) recherchant un bien de caractère.