EXCLUSIVITÉ ! Situé en plein cœur d’Annemasse, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale : à seulement 2 minutes à pied du CEVA, 5 minutes du tram et 1 minute de la voie verte reliant Genève, avec la frontière suisse à quelques minutes.

Au sein d’une copropriété sécurisée, en étage élevé, découvrez ce spacieux T4 traversant transformé en T3 de 89,62 m², offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, un vaste et très lumineux séjour donnant accès à un balcon orienté Sud-Ouest, deux chambres très spacieuse, une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol complète le produit.

Vous bénéficierez également de la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Pas de procédure de copro. 22 lots principaux. Charges : 1025 €/ TRIM (tt compris). Opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour les investisseurs et les frontaliers.