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Nouveau depuis 4 heures
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A propos de
Ref.969
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
NOUVEAUTÉ ! À Ville-la-Grand, à la limite d'Annemasse, découvrez ce charmant appartement T2 de 50,24 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété soignée et verdoyante.
Idéalement situé, à seulement quelques minutes de la frontière genevoise et proche de toutes les commodités ainsi que des principaux axes routiers, cet appartement offre confort et praticité au quotidien.
En très bon état, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité agréable, créant un cadre de vie chaleureux. Vendu entièrement meublé, il permet une installation immédiate ou une mise en location sans travaux, le mobilier restant inclus.
Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique et d’un DPE classé D, et d’une cave privative, idéale pour le rangement ou le stockage.
Il s’agit d’une copropriété de 168 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges de 550 € par trimestre.
Une opportunité rare sur Annemasse, à visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 973€
Informations sur le lot
- Localisation : VILLE-LA-GRAND
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 168
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2200€
Agencement
- Entrée : 7m2
- Séjour : 19m2
- Cuisine : 5m2
- Chambre : 13m2
- Dressing : 3m2
- Salle de bains : 4m2
5ème
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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