Exclusivité

Immo Proléman propose ce studio de 1 pièces à GAILLARD au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970

Studio

1 pièce(s)

28m²

EXCLUSIVITÉ GAILLARD ! Idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse et à quelques minutes du centre de Genève, découvrez ce studio de 28,42 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence proche des transports et de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, desservant une pièce de vie lumineuse de plus de 18 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon de 3,41 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité. Vous trouverez également une salle de bains avec WC.

Copropriété de 460 lots. Charges incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes. Aucune procédure en cours.

Une cave complète ce bien. Stationnement collectif dans la résidence.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché à la frontière de Genève.

À visiter sans tarder !

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 28 m²

Pièce(s) : 1

Cuisine : coin cuisine

Chauffage : collectif gaz radiateur

WC : 1

Prestations extérieures

Ascenseur : Oui

Informations sur le lot

Localisation : GAILLARD

Année de construction : 1974

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 460

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

267
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

57
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

57
kg CO2/m².an

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

85 000 €

Studio 28m² à GAILLARD

En vente

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Studio 28m² GAILLARD

Sous compromis

85 000 €^*

Publiée le 06/03/2026

Immo Proléman

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04 80 00 46 67

Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe ce studio et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à GAILLARD (74240).

Quelle est la surface de ce studio ?

Ce studio offre une surface habitable de 28 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 1 pièce.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quelle est la performance énergétique (DPE) de ce bien ?

Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1974.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.