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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
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A propos de
Ref.956
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
EXCLUSIVITE ! Idéalement situé dans l'hyper-centre Annemassien, à seulement 2 minutes à pied du CEVA et 5 minutes du TRAM 17 direction Genève, ce T3 au 7ᵉ et avant dernier étage d’une copropriété récente de 2017 bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface de 57.55 m², il propose des prestations de qualité, récentes et modernes, sans aucun travaux à prévoir, ainsi qu’un balcon bien exposé de 7,19 m² offrant une vue agréable.
L’espace de vie comprend un séjour lumineux ouvert avec cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’un salle de bains, ainsi que d’un WC. Un parking en sous-sol complète ce bien, offrant praticité et confort au quotidien.
Ce T3 allie modernité et confort, dans un emplacement privilégié et très recherché d’Annemasse. pas de procédure de copro. 34 lots principaux. CH :520 €/TRIM (tt compris).
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 2017
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 34
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2080€
Agencement
- Entrée : 29.67m2
- Chambre : 10.89m2
- Chambre : 10.99m2
- Salle d'eau avec wc : 5.11m2
- Balcon : 7.19m2
7eme étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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