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Exclusivité
Immo Proléman propose cet appartement de 4 pièces à GAILLARD au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
EXCLUSIVITÉ GAILLARD ! Situé dans une résidence de très haut standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T4 traversant de 87.17 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à Gaillard, dans un environnement très recherché. À seulement 4 minutes à pied de la douane de Moillesulaz et du tram en direction de Genève, il offre un cadre de vie idéal pour les frontaliers recherchant confort et proximité.
L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour, donnant accès à une terrasse attenante exposée Ouest. Cet espace de vie harmonieux et convivial est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La partie nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. L’ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave et un parking collectif sécurisé complètent le bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément.
La copropriété compte 41 lots principaux et ne présente aucune procédure en cours. Les charges s’élèvent à 832 € par trimestre (tout compris). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers ou investisseurs recherchant un appartement de qualité aux portes de Genève !!
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1275 €
Informations sur le lot
Localisation : GAILLARD
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3328 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/12/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 87m2 GAILLARD
vente
339 000 €*
Publiée le 20/02/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à GAILLARD (74240).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 690 € par an (prix des énergies indexés en 12/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 328 € par an, soit environ 277 € par mois, pour une copropriété de 41 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.