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Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures
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A propos de
Ref.942
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
NOUVEAUTÉ ! Annemasse – Limite Vétraz-Monthoux : À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus), à seulement 10 minutes de la frontière suisse et des axes autoroutiers direction Genève, découvrez ce superbe T3 traversant de 64,91 m² situé en rez-de-jardin au sein d’une copropriété de 2017, entièrement fermée et sécurisée.
L’appartement, en excellent état et aux prestations modernes, se compose d’une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin de 100 m², idéalement exposé.
La partie nuit accueille 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Une place de parking privée en sous-sol complète le bien. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. Aucune procédure en cours. Copropriété de 33 lots principaux. Charges trimestrielles : 394 €.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour frontaliers ou résidence principale. À visiter sans tarder seulement chez IMMO PROLÉMAN.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1272€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 2017
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 33
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1656€
Agencement
- Entrée : 9.94m2
- Séjour : 25.65m2
- Chambre : 12.32m2
- Chambre : 12.60m2
- Salle de bains : 4.21m2
- WC : 1.19m2
- Terrasse : 20.30m2
- Garage : 12.67m2
- Parking : 14.24m2
RDC
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/11/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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