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Exclusivité
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Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à VETRAZ-MONTHOUX au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1122 · Mis à jour le 01/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
EXCLUSIVITÉ – VÉTRAZ-MONTHOUX MAGNIFIQUE T3
Dans un emplacement est particulièrement recherché : au pied de la voie verte, à seulement 10 minutes de la douane de Cara, 9 minutes de la gare d'Annemasse et du CEVA, ainsi qu'à 11 minutes du tram direction Genève. Vous profitez ainsi d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate de la Suisse et des principaux axes de transport.
Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue et sécurisée, ce superbe T3 de 65 m² en excellent état séduit par la qualité de ses prestations et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé, avec un agencement fonctionnel et optimisé.
Le bien dispose également d'un garage double, un véritable atout au quotidien.
Un bien clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié !
Copropriété sans procédure en cours – 49 lots principaux.
Charges de copropriété : 300 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus).
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 922 €
Informations sur le lot
Localisation : VETRAZ-MONTHOUX
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 65m2 VETRAZ-MONTHOUX
vente
299 000 €*
Publiée le 01/09/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à VETRAZ-MONTHOUX (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 180 € par an, soit environ 98 € par mois, pour une copropriété de 49 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.