- 1
- 49
Exclusivité
Immo Proléman propose cet appartement de 2 pièces à VILLE-LA-GRAND au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.904
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
SPÉCIAL INVESTISSEURS, VENDU LOUÉ ! Ville-la-Grand : A seulement 9 minutes de la frontière Suisse, proche de toutes les commodités, TRAM et CEVA direction Genève à 15 minutes à pied, emplacement privilégié, bel appartement T2 exposé sud de 43.96 m² en bon état général, hall d'entrée spacieux, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC intégré. Une cave et un parking collectif complètent ce bien.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure, et elle compte 48 lots principaux. Les charges, s'élevant à 552€/trimestre (tout compris). RARE SUR LE MARCHÉ ! Très bon rapport qualité prix, à saisir rapidement ! EXCLUSIVITÉ IMMO PROLÉMAN.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 677 €
Informations sur le lot
Localisation : VILLE-LA-GRAND
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2208 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Appartement 44m2 VILLE-LA-GRAND
Sous offre
169 000 €*
Publiée le 04/09/2025
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à VILLE-LA-GRAND (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 208 € par an, soit environ 184 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.