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Immo Proléman propose cet appartement de 4 pièces à ANNEMASSE au prix de 1 700 € /mois CC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 1208Dans une impasse calme, découvrez ce grand T3, baigné de lumière naturelle, offrant des volumes généreux, une vue dégagée sur le Salève et à seulement quelques minutes de la frontière suisse.
☀️ Pièce de vie baignée de soleil : Un séjour ultra-lumineux doté de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur une terrasse et le jardin.
🍳 Cuisine séparée et équipée : Un espace dînatoire très fonctionnel avec de nombreux rangements et un accès direct aux espaces de vie.
🛏️ Espace nuit complet :2 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative.
🚿 Salles de bains : 2 salles d'eau
🌿 Extérieur : Jardin privatif avec vue panoramique sur les montagnes, idéal pour vos déjeuners et soirées d'été sous le parasol.
🚗 Annexes & Pratique : 1 place de parking privée sécurisée avec prise électrique
1 place vélo/scooter privée sécurisée avec prise électrique.
📍 UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
Frontière suisse : À seulement quelques minutes de Vallard (idéal frontaliers / Genève).
Axes routiers : Accès rapide aux grands axes autoroutiers (Genève / Annecy / Chamonix / Chablais).
Commodités à proximité : Écoles, collège, lycée et supermarché accessibles en quelques minutes.
Arrêt de Tram à proximité
💶 CONDITIONS FINANCIÈRES & DIAGNOSTICS
Type de bail : Meublé
Loyer mensuel : 1700 € ( pas de charges)
Dépôt de garantie : 3400 €
Honoraires de location :1046.97 € (dont 241.79 € d'état des lieux)
DPE : C (DPE réalisé le 10/12/2022)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1278 € et 1730 € par an (indexé au 01/01/2022)
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
📩 UN BIEN EXCEPTIONNEL PRÊT À VOUS ACCUEILLIR !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.
Liste des pièces à fournir en dernière photo.
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1952
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Oui, le loyer de 1 700 € par mois s'entend charges comprises.
Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 1 047 € TTC.
Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 3 400 €.
Oui, ce logement est proposé à la location meublée.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 278 € et 1 730 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1952.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.