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Appartement ANNEMASSE - Immo Proléman Nouveau depuis 4 heures

Immo Proléman propose cet appartement de 4 pièces à ANNEMASSE au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref. 1147

EXCLUSIVITÉ ! À proximité de la frontière suisse et de Genève, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, dans une copropriété récemment rénovée.

Découvrez ce bel appartement T4 situé au 4ᵉ et dernier étage. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

L’appartement dispose de deux balcons : l’un accessible depuis la cuisine et le second depuis le séjour et l’une des chambres. Le mobilier présent restera dans le logement.

La copropriété a récemment bénéficié d’importants travaux comprenant le ravalement de façade avec isolation, ainsi que l’isolation et l’étanchéité de la toiture.

La copropriété est composée de 81 lots principaux. pas de procédure en cours. Charges : 263 €/mois. (tout compris)

Une belle opportunité, idéale pour une famille ou un investissement locatif aux portes de Genève !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 1001 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 81
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3156 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 630 € par an (prix des énergies indexés en 07/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 156 € par an, soit environ 263 € par mois, pour une copropriété de 81 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.