EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement T4 actuellement transformé en T3, situé à Annemasse, dans un secteur verdoyant et recherché à proximité immédiate du nouvel arrêt de tramway. Ce bien bénéficie de beaux volumes, d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace permettant d’accéder aux différentes pièces du logement. Sur la droite, une cuisine séparée offre un espace indépendant et fonctionnel. Dans le prolongement, vous accédez à un vaste séjour bénéficiant d’une belle luminosité et donnant directement sur un balcon, offrant un agréable espace extérieur.

L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’une buanderie. Le logement était à l’origine configuré en T4 et peut très facilement retrouver sa configuration initiale : il suffit de remettre en place une simple cloison afin de créer une troisième chambre. Cette possibilité permet ainsi d’adapter facilement le logement à différents projets et besoins.

Une cave vendue avec l’appartement vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. En complément, il est possible d’acquérir une chambre de bonne ainsi qu’un garage en sous-sol, permettant d’augmenter encore les possibilités de rangement et de stationnement.

Son emplacement constitue un véritable atout, notamment grâce à la proximité immédiate du nouvel arrêt de tramway, permettant de faciliter les déplacements au quotidien et l’accès au bassin genevois. Le secteur bénéficie également de la proximité des commerces, transports et principales commodités.

Grâce à son prix attractif, ses beaux volumes et son potentiel d’évolution, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités, mais également pour un acquéreur souhaitant créer une résidence principale adaptée à ses besoins.

Informations complémentaires :
* Charges de copropriété : 768 € par trimestre.
* Nombre de lots dans la copropriété : 86.
* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel d’aménagement intéressant, idéalement situé à proximité du tramway et des commodités d’Annemasse.