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Immo Proléman propose cet appartement de 2 pièces à ANNEMASSE au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 1117EXCLUSIVITE ! Idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, à seulement 1 minute à pied du TRAM direction Genève et 8 minutes de la gare CEVA, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 53.43 m², bénéficiant d’une belle luminosité et d’un emplacement privilégié.
Situé au 2ᵉ étage, cet appartement en bon état général se compose d’une entrée spacieuse, d’une très belle pièce de vie offrant un cadre convivial, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre confortable aux beaux volumes, ainsi que d’une salle d’eau et de WC.
Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Il est également possible de louer des places de stationnement à proximité immédiate.
Grâce à son emplacement central, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, cet appartement conviendra aussi bien pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. pas de procédure de copro. 37 lots principaux. CH : 680 €/trim (chauffage et eau chaude inclus).
Un bien offrant un excellent rapport qualité prix, à découvrir sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 37
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 720 € par an, soit environ 227 € par mois, pour une copropriété de 37 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.