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Immo Proléman propose cet appartement de 2 pièces à ANNEMASSE au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 1225EXCLUSIVITÉ ! Annemasse, limite Ville-la-Grand : profitez d'une situation exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 15 minutes du CEVA en direction de Genève. Dans un secteur résidentiel très prisé, cet appartement est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus et voie verte à seulement 8 minutes.
Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec un parc arboré et le chant des oiseaux, découvrez ce charmant T2 de 50,16 m², en très bon état général et offrant une belle luminosité. Il comprend une cuisine semi-équipée séparée, une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le parc, une spacieuse chambre avec un dressing séparé, une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien. Le parking collectif sécurisé permet un stationnement très facile. Pas de procédure de copropriété en cours, la résidence comprend 168 lots. Charges : 560€ / trimestre.
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! À visiter rapidement.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 973 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 168
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 240 € par an, soit environ 187 € par mois, pour une copropriété de 168 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.