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Ref.802
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
204m2
EXCLUSIVITÉ LUCINGES : Dans un bâtiment de 1725, composé de deux appartements, entièrement réhabilité par un architecte, découvrez cet appartement Duplex d’exception de 203.85 m² au 1er étage, avec une entrée totalement indépendante et des prestations haut de gamme. Laissez vous séduire par son architecture caractérisée par une belle hauteur de plafond, ses matériaux de très haute gamme, offrant un volume rare et une luminosité incomparable.
L’espace de vie de 60.22 m², comprend une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour élégant et une salle à manger conviviale, avec accès à une terrasse exposée sud/ouest, offrant une vue totalement dégagée. Le premier niveau dispose également d’une entrée spacieuse avec placards sur mesure, d’un espace télévision ou chambre, d’une suite parentale avec salle de bains privative, douche italienne et d'un WC, ainsi qu’un WC visiteur.
À l’étage, un grand bureau en mezzanine, deux grandes chambres et une salle de bains avec un WC.
Deux places de parking privées et un garage fermé complètent ce bien d’exception. 2 lots principaux. pas de procédure. Charges de 500 €/TRIM (Chauffage compris).
Idéalement situé dans les bas de Lucinges à seulement 10 minutes de la frontière suisse, cet appartement offre un cadre de vie unique entre modernité et charme de l’ancien. Un bien extrêmement rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : LUCINGES
- Année de construction : 1725
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
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E
Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 88 Kwh/m2.an
- Emissions
- 2 kg CO2/m2.an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
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- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 2 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 204m2 LUCINGES
vente
780 000 €*
Publiée le 19/02/2025
Immo Proléman
