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Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à ANNEMASSE au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 1226EN EXCLUSIVITÉ ! Au cœur d'Annemasse, profitez d'un emplacement privilégié au pied du tram, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 4 minutes du CEVA pour rejoindre Genève. Découvrez cet appartement T3 de 73 m², situé au 2e étage d'un immeuble des années 2000. En excellent état général.
Ce T3 offre une belle pièce de vie aux volumes généreux, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour le tout donnant sur un balcon. Un ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une grande salle de bains et de WC séparés.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément du prix
Charges : 816€/trimestre (tout compris). Nombre de lots principaux : 40. Pas de procédure de copropriété en cours.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1345 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3267 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 267 € par an, soit environ 272 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.