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Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.770
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE : Découvrez cet appartement T2 de 42.98 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement placé et proche de toutes commodités, il se trouve à seulement 10 minutes de la douane pour rejoindre la Suisse et 5 minutes à pied de la future ligne de tram direction Genève.
L'appartement, à rafraîchir, se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur le bassin genevois. Vous apprécierez également sa grande cuisine séparée semi équipée, ainsi qu’une chambre confortable et une salle de bain avec WC.
Une cave et un parking collectif sécurisé viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d’investir dans un environnement calme, bien desservi et proche de la frontière Suisse. pas de procédure de copro. 43 lots : CH : 555 €/TRIM (tt compris).
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 978€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1966
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 43
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2219€
Agencement
- Entrée : 4.85m2
- Séjour : 14.17m2
- Cuisine : 8.23m2
- Chambre : 12.75m2
- Salle de bains avec wc : 2.98m2
- Balcon : 3.90m2
- Cave : 6.56m2
6ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 282 Kwh/m2.an
- Emissions
- 61 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 02/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1340.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 61 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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