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Ref.778
Appartement
1 pièce(s)
21m2
EXCLUSIVITÉ SUR GAILLARD !
À seulement 10 minutes du centre-ville de Genève et au pied de la frontière Suisse, découvrez ce studio lumineux de 21,30 m², idéalement situé à proximité de toutes commodités avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Situé en étage élevé, ce bien offre une spacieuse pièce de vie de 14 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon calme orienté sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Salève. Vous apprécierez également un long couloir de rangement, pratique pour optimiser l’espace. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, ce studio est une opportunité à ne pas manquer !
Inclus : cave, parking collectif avec stationnement très facile. La copropriété sécurisée compte 115 lots, charges trimestrielles de 373 € tout compris. Aucune procédure en cours.
Affaire à saisir rapidement ! Parfait pour un investissement avec une excellente rentabilité. (DPE de 02/2021: E / nouveau DPE en cours)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 875€
Informations sur le lot
- Localisation : GAILLARD
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 460
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1492€
Agencement
- Entrée : 3.80m2
- Séjour : 14m2
- Salle de bains : 3.50m2
- Balcon : 3.40m2
6ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 246 Kwh/m2.an
- Emissions
- 57 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 14/02/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
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- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 57 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 21m2 GAILLARD
vente
79 000 €*
Publiée le 21/11/2024
Immo Proléman
