Exclusivité
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A propos de
Ref.767
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
EXCLUSIVITÉ à Saint-Cergues : Emplacement d'exception à proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles, à seulement 9 minutes de Genève, cadre verdoyant et agréable avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes, accès rapide à la frontière Suisse. Venez découvrir cette maison individuelle de 110 m², en bon état général, sur deux niveaux offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une cuisine équipée de qualité, un spacieux séjour ensoleillé, une chambre avec placard, une charmante salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : Deux chambres généreuses, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Un sous-sol comprenant un garage de 45 m², un espace buanderie et une cave pour préserver vos meilleures bouteilles de vin. Profitez d'une terrasse et d'un vaste jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un abri de jardin en béton. Trois places de stationnement complètent cet ensemble.
Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! Idéal pour une famille et/ou les travailleurs frontaliers.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1568€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-CERGUES
- Année de construction : 1993
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 198 Kwh/m2.an
- Emissions
- 58 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 27/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
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- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 58 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 110m2 SAINT-CERGUES
vente
535 000 €*
Publiée le 05/11/2024
Immo Proléman
