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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à GAILLARD au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1113 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
EXCLUSIVITE ! Idéalement situé sur la commune de Gaillard, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, à proximité immédiate du TRAM, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T3 traversant de 70 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée construite en 2001.
L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour avec espace salle à manger, ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
L'appartement est en état général à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché aux portes de Genève.
Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. 33 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 450 € par trimestre.
Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur très prisé aux portes de Genève.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1026 €
Informations sur le lot
Localisation : GAILLARD
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 70m2 GAILLARD
vente
275 000 €*
Publiée le 24/07/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à GAILLARD (74240).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.