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Ref.698

Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
282m2

Découvrez cette magnifique Maison de maître située dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 4 minutes de la frontière Suisse et à quelques pas de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports vers Genève. Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, nichée au cœur d'un écrin de verdure dans un cadre paisible.

Cette villa individuelle de 282 m² utiles (368 m² au total), imprégnée d'un style très parisien et agrémentée de belles prestations, marie avec élégance le design moderne et chic, offrant un intérieur à la fois simple et sophistiqué, ce qui la rend unique sur le marché.
Elle s'agence de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse mène à une cuisine entièrement équipée et à une somptueuse pièce de vie de plus de 41 m², combinant salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée au bois en marbre ocre rouge et pierre blanche du Lubéron, idéale pour des soirées chaleureuses au coin du feu. Une généreuse terrasse attenante offre un accès direct au jardin, tandis qu'un deuxième salon invite à des moments de détente exclusifs. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

- À l'étage, quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, en plus de deux dressings indépendants. Deux salles d'eau et un WC séparé.

- Le sous-sol complet offre un atelier modulable en chambre avec un accès direct et indépendant vers la cour, une salle de sport, un vaste garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi que plusieurs pièces destinées au rangement. Il convient de mentionner également une cave à vin de qualité, répondant aux plus hauts critères de distinction.

L'ensemble s'étend sur une parcelle de 1'442 m² magnifiquement arborée. Une généreuse cour vous permettra accueillir facilement 4 véhicules. Profitez d'une terrasse spacieuse et d'espaces de détente dans le jardin, parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis, bercés par le chant des oiseaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété rare sur le marché aux portes de Genève !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 6
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1442 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 1704€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
  • Année de construction : 1968
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 259 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 53 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 06/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 53 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    1 290 000 €
    Maison 282m2 à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
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    Maison 282m2 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

    Sous offre
    1 290 000 €*
    Publiée le 28/05/2024
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