EXCLUSIVITÉ ! Excellent compromis entre une maison et un appartement, découvrez ce superbe T4 en duplex de 97 m² habitables, situé sur la charmante commune de La Balme-de-Sillingy, dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes reliant Annecy et Genève.

Le niveau principal accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse de 11 m² idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage avec accès direct à l'appartement complète les prestations de ce bien.

L'appartement prend place au sein d'une petite copropriété indépendante offrant un cadre de vie calme et convivial. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel en duplex et son accès direct au garage, il bénéficie d'une véritable sensation de maison mitoyenne. Charges de copropriété très faibles: 108 € par trimestre. Aucune procédure en cours.

Un bien alliant charme, fonctionnalité et indépendance, à découvrir sans tarder !