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Photos
Carte
A propos de
Ref.897
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Nouveauté ANNEMASSE ! Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence intimiste récente de seulement 10 lots, cet appartement T3 de 64,74 m² allie confort et luminosité. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L’appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’un chauffage au gaz à compteur individuel. En sous-sol, un box fermé et une cave viennent compléter ce bien. Sa double exposition : sud-ouest vous permettra de profiter du soleil jusqu'à son coucher.
La résidence, réservée uniquement à l’accession privée, compte seulement dix appartements, offrant un environnement calme et privilégié. Vous apprécierez sa localisation pratique, à proximité des commerces, des services de santé, des axes routiers et des transports en commun (bus, tram, CEVA), à seulement cinq minutes de la frontière suisse.
Les charges s’élèvent à 55 € par mois, soit 165 € par trimestre. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure, et elle compte 10 lots principaux.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 2024
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 660€
Agencement
- Entrée : 4.40m2
- Séjour : 28.43m2
- Chambre : 12.25m2
- Chambre : 10.12m2
- Salle de bains : 5m2
- Dégagement : 2.53m2
- WC : 2.01m2
- Balcon : 11.63m2
Appartement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 1126.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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