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Photos
Carte
A propos de
Ref.898
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
ANNEMASSE CENTRE : Situé au premier étage d’une résidence récente, cet appartement de 60,88 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée Est, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L’appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’un chauffage au gaz à compteur individuel. En sous-sol, un box fermé et une cave viennent compléter ce bien.
La résidence, réservée uniquement à l’accession privée, compte seulement dix appartements, garantissant un environnement paisible. Vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services de santé, des axes routiers et des transports en commun (bus, tram, CEVA), tout en étant à seulement cinq minutes de la frontière suisse.
Les charges s’élèvent à 55 € par mois, soit 165 € par trimestre. Copropriété de 10 lots - pas de procédure en cours
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 2024
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 660€
Agencement
- Entrée : 4.40m2
- Séjour : 24.37m2
- Chambre : 12.19m2
- Chambre : 10.04m2
- Salle de bains : 5.08m2
- Dégagement : 2.68m2
- WC : 2.12m2
- Balcon : 7.02m2
Appartement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 1126.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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